Infinity Real Estate
Kerkstraat, 15, 2640 Mortsel
T. +32 3 325 69 44
E. info@infinityrealestate.be W. http://www.infinityrealestate.be
Gerenoveerd appartement met veel lichtinval
Appartement voor € 259.000
De Roest d'Alkemadelaan 10/16, 2600 Berchem
Ref: 24-118c
2 slaapkamers
1 badkamer
91m2 woonopp.
EPC: 106 kWh/m2
Bouwjaar: 1963
Omschrijving
Dit recent gerenoveerd appartement heeft een bruikbare vloeroppervlakte van 92m² en bevindt zich op de twee verdieping in de rustige doodlopende straat, de Roest d'Alkemadelaan. De locatie is zeer gunstig: centraal tussen Berchem en Mortsel, grenzend aan Pulhof met niet alleen het Brilschanspark, maar ook het Nachtegalenpark en Park Den Brandt, is uiterst ideaal. Bovendien op wandelafstand van winkels.
Met trap of lift kom je op het appartement binnen in de inkomhal met grote vestiairekast en bergruimte.
De leefruimte en naastgelegen keuken genieten een optimale lichtinval dankzij de kamerbrede raampartijen. De authentieke blokjesparket geven de leefruimte een waardige afwerking. De keuken, geplaatst in 2021, is volledig uitgerust met kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Via de nachthal bereik je de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is aangenaam ruim en biedt voldoende plaats voor een boxspring en dressing. De tweede kamer heeft toegang tot het terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de kamer. Ook hier is een open zicht op het achtergelegen groen, zonder inkijk.
De badkamer is ook recent gerenoveerd met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine.
Het gastentoilet is apart van de badkamer.
Onderaards is er een overdekte autostaanplaats verplicht mee aan te kopen voor 15.000,00EUR
Een privatieve kelderberging is in de verkoopprijs opgenomen.
Bezichtiging na afspraak
Verkoopprijs: 259.000 Euro en 15.000,00 Euro overdekte staanplaats.
Elektriciteit: conform
EPC: 106 kWh/m²jr - LABEL B
Asbestveilig
huidige huurinkomsten: 75,00/mnd voor 1 autostaanplaats
mogelijkheid om een bijkomende autostaanplaats aan te kopen voor 10.000,00EUR
info@infinityrealestate.be | www.infinityrealestate.be |
03 325 69 44
Met trap of lift kom je op het appartement binnen in de inkomhal met grote vestiairekast en bergruimte.
De leefruimte en naastgelegen keuken genieten een optimale lichtinval dankzij de kamerbrede raampartijen. De authentieke blokjesparket geven de leefruimte een waardige afwerking. De keuken, geplaatst in 2021, is volledig uitgerust met kookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.
Via de nachthal bereik je de twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is aangenaam ruim en biedt voldoende plaats voor een boxspring en dressing. De tweede kamer heeft toegang tot het terras dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de kamer. Ook hier is een open zicht op het achtergelegen groen, zonder inkijk.
De badkamer is ook recent gerenoveerd met douche, lavabo en aansluiting voor wasmachine.
Het gastentoilet is apart van de badkamer.
Onderaards is er een overdekte autostaanplaats verplicht mee aan te kopen voor 15.000,00EUR
Een privatieve kelderberging is in de verkoopprijs opgenomen.
Bezichtiging na afspraak
Verkoopprijs: 259.000 Euro en 15.000,00 Euro overdekte staanplaats.
Elektriciteit: conform
EPC: 106 kWh/m²jr - LABEL B
Asbestveilig
huidige huurinkomsten: 75,00/mnd voor 1 autostaanplaats
mogelijkheid om een bijkomende autostaanplaats aan te kopen voor 10.000,00EUR
info@infinityrealestate.be | www.infinityrealestate.be |
03 325 69 44
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240814-0003340873-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 106 kWh/m² |
106
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Verwarmingsketel | Gemeenschappelijk |
| Centrale verwarming | ja |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Lift | ja |
| Gepantserde deur | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
Financiële info
| Prijs | € 259.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.264,68 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 250 m |
| Instapklaar | ja |
| Fietsenberging | ja |
Bebouwing
| Bouwjaar | 1963 |
| Renovatiejaar | 2021 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Woonoppervlakte | 91 m² |
| Verdieping | 2 |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.