Berchem Burgerwoning met atelier

Burgerwoning

De Villegasstraat 31, 2600 Berchem
Ref: TK_001/2019
6 slaapkamers
2 badkamers
358m2 woonopp.
290m2 grondopp.
EPC: 350 kWh/m2
Bouwjaar: 1900

Omschrijving

Oud - Berchem: Tenmidden van deze gezellige woonstraat met ruime parkeerstrook en bomen bevindt zich deze prachtige burgerwoning.
De Villegastraat is gelegen tussen de Uitbreidingsstraat en de Driekoningenstraat te Antwerpen/Berchem, nabij de R10 Binnensingel, op 2 km afstand van op-en afritten van de autostrade, het station ligt op wandelafstand. In deze wijk liggen scholen, restaurants als de Jane, Stanny en alle supermarkten binnen een straal van een km. Aangename wijk met gezinnen en zeer goede mobiliteitsscore.

Te renoveren burgerwoning anno 1900 (authentieke elementen als deuren/trappen/ houten ramen/ moluren en ornamenten bleven bewaard) met atelier opdeling (zie plannen):
inkomhal: voormalig koetsdoorgang met originele deuren en klinkers, plafond met originele moluren/ doorgang tot atelier/patio
kelderverdieping onder hoofdgebouw met meters: 50m
gelijkvloers: a)hoofdgebouw 77m² bureau, inkomhal in marmer met trap, werkkamer, authentieke keuken met hout en geslepen glas,
b)atelier 169m² sanitair, open patio met toegang tot atelier (magazijn of werkplaats
eerste verdieping: a)hoofdgebouw 77m² voorheen ingericht als appartement met inkomhal/toilet, links grote leefkeuken aan voorzijde huis en rechts woonkamer, kleine slaapkamer of bureau met terras.
b)atelier 149m²
tweede verdieping: a) hoofdgebouw 77m² voorheen ingericht als appartement, links 2 kamers aan voorzijde (1 slaapkamer/2 ingericht als waskamer) met in het midden badkamer met douche. Aan rechterzijde 2 kamers 1 masterbedroom en 1 kamer ingericht als atelier goudsmid met toegang tot terras.
derde verdieping: a) hoofdgebouw 77m² inkomhal met links 2 kamers met veluxramen 1 ruime slaapkamer, 1 deels vernieuwde badkamer met ligbad, rechterzijde 2 slaapkamers ook met veluxramen.
Zolder: geïsoleerd (rockwool) zadeldak met pannen. Deze kamer ligt nok van het zadeldak met pannen.
2 nieuwe verwarmingsketels met nieuwe leidingen gas en water. Ramen aan voorzijde zijn voorzien van dubbel glas in origineel houten kader. Achteraan ramen te vervangen.
Deze woning is ideaal als combinatie wonen/vrij beroep en heeft het potentieel om terug in zijn originele glorieuze staat gebracht te worden.

Interesse? Neem contact op via info@infinityrealestate.be

Atelier 318 m² achterhuis169 m2 gelijkvloers, 149 m2 eerste verdieping betonnen constructie met vloer in beton
Slaapkamer 2 12 m²
Slaapkamer 3 9 m²
Slaapkamer 4 9 m²
Slaapkamer 5 12 m²
Slaapkamer 6 9 m²

Gelijkvloers

Berging 16 m²
Bureau 16 m²

Verdieping 1

Eetkamer 12 m²
Keuken 1 6 m²
Living 16 m²
Slaapkamer 1 8 m²

Verdieping 2

Badkamer 1 12 m² badkamer met douche en lavabo. te renoveren

Verdieping 3

Badkamer 2 12 m² bad en lavabo, nog af te werken onder schuin dak gelegen
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
EPC n° 20190114-0002123693-RES-1
EPC waarde 350 kWh/m²
350
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering originele houten vloeren
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst dubbel glas vooraan buiten raam op gelijkvloers en ramen atelier en achterzijde woonst enkel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst binnentuin op beton met sanitair
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 100 m
Afstand tot winkels 400 m
Afstand tot school 500 m
Fietsenberging ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1900
Aantal slaapkamers 6
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 5
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 290 m²
Woonoppervlakte 358 m²
Handelsoppervlakte 318 m²
Perceeldiepte 30 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 4
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak vernieuwd zadeldak met 6 cm isolatie
Kadastraleafdeling Berchem 1de afdeling sectie B
Kadastralesectie 51/H/16
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
Optionele informatie zie attest

Panden in de buurt